Хочу жить и платить за свою квартиру, а не отдавать деньги какому-то дяде.
Что сейчас выгодно купить квартиру или снимать? Давайте считать.
Возьмем 1 комнатную квартиру в районе метро Проспект Просвещения. Я смотрю объявления на Циане.
Типовая однушка в панельном 9-этажном доме 1979 г.п., общая площадь квартиры 30-32 кв.м., комнаты 17-18 кв.м, кухни - 6-7 кв.м, средний этаж. Есть лифт, пассажирский (2 картинка)
Район обжитой - школы, детские сады, поликлиника, магазины - в шаговой доступности. До метро пешком 20 минут.
Снять такую квартиру можно за 20 000 - 30 000 руб., в зависимости от состояния и наполнения (3 картинка)
Теперь посмотрим квартиры в продаже, самую дешевую нашла за 5,6 млн. руб. (4 картинка)
Возьмем стандартные условия по ипотеке на вторичном рынке:
- минимальный первый взнос 15% (в нашем случае это будет 840 000 руб.)
- ставка 10,2%, кредит берём на 20 лет
Сумма кредита 4 760 000 руб., ежемесячный платеж составит 46 600 руб.
Но!
Если увеличить первый взнос до 2,8 млн.руб., то есть до 50% стоимости квартиры картина поменяется!
Сумма кредита 2 800 000 руб., при той же ставке 10,2% и том же сроке 20 лет, ежемесячный платеж становится 27 400 руб.
Какой вывод можно сделать:
1. Если у вас мало собственных средств, то получается дешевле снимать квартиру. А деньги можно положить на счет и копить.
2. Если же у вас есть сумма в половину стоимости квартиры, то стоит задуматься о покупке собственной квартиры.
Не является рекомендацией и руководством к действию!
В каждом конкретном случае нужно считать, оценивать вашу ситацию.
Поэтому если не знаете что делать или сомневаетесь - напишите мне 8 965 046 67 08
