Как инвестировать деньги и не прогореть на этом?
Большинство людей считают покупку недвижимости самым надежным и стабильным инструментом инвестиций.
Это на самом деле так, однако риски здесь тоже присутствуют. Вариант “просто куплю квартиру” точно не прокатит.
Что советую я, как риэлтор - обратитесь к профессионалам.
А вот в противном случае вам придется лично изучить каждый предлагаемый проект по десяткам характеристик. Конечно, это всегда можно сделать самостоятельно, но на это потребуется большое количество времени.
Самые важные факторы при формировании стратегии инвестиций, которые нужно помнить, как таблицу умножения:
•динамика рынка;
•ликвидность объекта;
•риски;
•налоги и затраты на содержание объектов.
Каждый объект важно рассматривать с разных сторон. И увы, для этого недостаточно ярких картинок с сайта или буклета. Весь опыт работы риэлтора заключается в том, чтобы знать каждый факт на зубок и предоставлять эту информацию покупателю.
Особое внимание советую обратить на объекты добавленной стоимости. Часто люди думают, что купив старую квартиру и сделав в ней ремонт, они озолотятся. Чаще случаются ситуации с точностью до наоборот. Вылезают непредвиденные расходы, цена объекта падает, приходится еще и скидку сделать, чтобы избавиться от неудачной инвестиции.
Стоит рассматривать проблемные квартиры, только если вы на 100% уверены в рентабельности этой затеи.
Если у вас есть вопросы о покупке, продаже недвижимости, по вопросам ипотеки - вы можете написать мне в личные сообщения или записаться на консультацию.
